Ready-made a prodej firem — slovník pojmů

Tento slovníkový cluster vysvětluje pojmy spojené s ready-made společnostmi a s prodejem hotových firem — od samotného pojmu „ready-made" přes rezervaci, převod na nového majitele až po otázku čisté historie a splaceného základního kapitálu. U každého hesla najdete stručnou, věcnou definici a krátké vysvětlení, jak věc funguje v praxi. Pojmy vycházejí ze zákona o obchodních korporacích (zák. č. 90/2012 Sb., dále „ZOK"), zákona o DPH (zák. č. 235/2004 Sb.) a z běžné praxe poskytovatelů. Údaje jsou platné pro rok 2026. Pro úplný výklad ready-made firmy včetně postupu koupě viz cornerstone článek Co je ready-made společnost.

Ready-made společnost ★

Ready-made společnost je předem založená firma „na klíč", která už existuje, má přidělené IČ, je zapsaná v obchodním rejstříku a má splacený základní kapitál, a byla připravena k následnému prodeji bez provozního podnikání. Samotné označení však neprokazuje bezdlužnost ani bezvadný stav. Kupující ji zpravidla přebírá jako společnost připravenou k zahájení podnikání, kterou získá převodem podílu; její skutečný stav musí ověřit z dokumentů a smluvních záruk. Zahájení konkrétní činnosti závisí také na potřebných oprávněních a převzetí řízení firmy. Anglické „ready-made" znamená doslova „hotové k použití".

Hlavní výhodou je rychlost a jistota: firma už má právní subjektivitu, takže odpadá čekání na vznik a zápis do rejstříku. Nejčastěji jde o s.r.o. s volnou živností, méně často o akciovou společnost. Převod proběhne formou převodu obchodního podílu a změny jednatele, zpravidla u jednoho notáře.

Podrobně: Co je ready-made společnost.

Předzaložená společnost

Předzaložená společnost je český výraz pro ready-made firmu — společnost založená dopředu „do zásoby" s jediným záměrem ji následně prodat, nikoli v ní samotnému zakladateli podnikat. Oba pojmy označují totéž; v praxi se vžilo spíše anglické „ready-made", zatímco „předzaložená" se používá ve smlouvách a popisech, kde se autor záměrně vyhýbá cizímu slovu.

Předzaložená firma vzniká úplně stejným zákonným postupem jako každá jiná společnost: notářským zápisem zakladatelské listiny, splacením vkladu a zápisem do obchodního rejstříku. Rozdíl je pouze v účelu — poskytovatel firmu sám nepoužívá a drží ji připravenou k okamžitému převodu na prvního zájemce.

Prodej firmy „na klíč"

Prodej firmy „na klíč" znamená, že kupující dostává společnost s administrativou zajištěnou ve sjednaném rozsahu — firma má IČ, sídlo, zapsaný předmět podnikání, splacený kapitál i zřízenou datovou schránku. „Na klíč" je marketingové synonymum pro ready-made: rozsah předání, účetnictví, bankovní přístup, datová schránka a oprávnění pro zamýšlenou činnost se musí ověřit podle smlouvy.

V praxi poskytovatel zajistí celý převod — připraví smlouvu o převodu podílu, rozhodnutí o změně jednatele a názvu, doprovodí klienta k notáři a podá návrh na zápis změn do obchodního rejstříku. Klient tak nemusí řešit zakladatelskou administrativu ani komunikaci s úřady. Pojem „na klíč" se vztahuje na hotové předzaložené firmy; nezaměňujte ho s prodejem zavedené firmy s reálnou podnikatelskou historií, kde je nutná hloubková prověrka — tomu se věnuje Ready-made firmy s historií.

Rezervace společnosti

Rezervace společnosti je nezávazné nebo závazné podržení konkrétní firmy z nabídky pro zájemce po dobu, než dojde k samotnému převodu u notáře. Protože každá ready-made firma je jedinečná (má své IČ, název a spisovou značku), rezervace zajišťuje, že vybranou společnost mezitím nekoupí nikdo jiný.

V praxi zájemce sdělí poskytovateli, o kterou firmu má zájem, a předá kontaktní a identifikační údaje pro přípravu převodních listin. Poskytovatel firmu stáhne z aktivní nabídky a domluví termín u notáře. Rezervace sama o sobě není koupí — vlastnictví přechází až převodem obchodního podílu. U FIRMINu se rezervace eviduje interně a klient je veden objednávkovým procesem; online platby se nevyžadují.

Změna majitele ready-made firmy

Změna majitele ready-made firmy je právní úkon, kterým přechází vlastnictví společnosti z poskytovatele na kupujícího. Formálně nejde o „prodej firmy" jako celku, ale o převod obchodního podílu dosavadního společníka (poskytovatele) na nového společníka (kupujícího), zpravidla doplněný o změnu jednatele.

Smlouva o převodu podílu nepředstavovaného kmenovým listem musí mít písemnou formu s úředně ověřenými podpisy obou stran (§ 209 odst. 2 ZOK); vůči společnosti je převod účinný okamžikem doručení účinné smlouvy. Současně se u notáře přijme rozhodnutí v působnosti valné hromady — odvolá se dosavadní formální jednatel a jmenuje nový (obvykle sám kupující), často spolu se změnou názvu, sídla či předmětu podnikání. Celý proces obvykle proběhne při jediné návštěvě notáře. Podrobně viz Převod ready-made firmy u notáře a obecně Převod obchodního podílu.

Firma bez historie / s čistou historií

Označení firmy „bez historie" nebo „s čistou historií" vyjadřuje zpravidla tvrzení prodávajícího, že společnost od svého vzniku nevyvíjela provozní podnikatelskou činnost a nemá zaměstnance, dluhy, spory, exekuce ani daňové nedoplatky. Nejde o zákonnou záruku těchto vlastností. Právě tato „panenská" minulost je hlavní hodnotou ready-made firmy: kupující očekává minimum minulých rizik, ale ani neaktivita sama nevylučuje náklady, daňové povinnosti nebo dluhy.

V praxi to znamená, že prověrka (due diligence) takové firmy bývá rychlá — vedle rejstříků je třeba ověřit účetnictví, daňové povinnosti, bankovní pohyby, smlouvy a prohlášení prodávajícího. Obchodní ani insolvenční rejstřík neposkytuje úplný seznam dluhů. Pojem je třeba odlišit od firmy s historií (zavedené společnosti, která reálně podnikala) — ta může mít hodnotu díky referencím či bonitě, ale nese i rizika minulých závazků, a vyžaduje proto důkladnou kontrolu. Na co si dát pozor shrnuje Ready-made: na co si dát pozor.

Splacený základní kapitál (u ready-made)

Splacený základní kapitál znamená, že vklady společníků do firmy už byly reálně poukázány a kapitál je plně uhrazen — firma tedy není zatížena nesplacenou vkladovou povinností. U ready-made společností je kapitál zpravidla splacen ze 100 % ještě před prodejem, takže kupující přebírá firmu, v níž už není co doplácet.

Zákonné minimum základního kapitálu s.r.o. je sice pouhá 1 Kč (§ 142 odst. 1 ZOK), ale poskytovatelé ready-made firem volí často vyšší, plně splacený kapitál, aby společnost působila důvěryhodněji vůči bankám a obchodním partnerům. Pro kupujícího je plné splacení praktická výhoda: ručení podle § 132 ZOK se odvíjí od souhrnu nesplněných vkladových povinností podle rejstříku. Po splacení všech vkladů a zápisu tohoto stavu zaniká. Splacený kapitál ale neprokazuje, že stejná částka stále leží na bankovním účtu. U akciových ready-made společností je splacený kapitál (zákonné minimum 2 000 000 Kč) ještě podstatnější právě kvůli jeho výši.

Plátce DPH ready-made

Plátce DPH je osoba s postavením plátce daně z přidané hodnoty, která u zdanitelných výstupů přiznává DPH a při splnění podmínek uplatňuje odpočet vstupní daně. Samotná registrace identifikované osoby z ní plátce nedělá. Firma se stává plátcem ze zákona zpravidla po překročení obratu 2 000 000 Kč za kalendářní rok (od 1. 1. 2025; dříve za 12 po sobě jdoucích měsíců); při překročení 2 000 000 Kč se standardně stává plátcem od dalšího roku, případně zvolí dřívější vznik. Překročení 2 536 500 Kč vyvolá plátcovství od následujícího dne. Existují i jiné povinné důvody a dobrovolná registrace (zák. č. 235/2004 Sb., o DPH). „Ready-made plátce DPH" je tedy předzaložená firma, která už registraci k DPH má, takže nový majitel nemusí čekat na registrační proces u finančního úřadu.

Tento pojem zde pouze vysvětlujeme — ready-made firmy s registrací k DPH nejsou součástí veřejné nabídky FIRMIN a na webu se nenabízejí ani neinzerují. Důvod je praktický i kontrolní: registrace k DPH je u nepoužité firmy citlivá a takové převody se řeší individuálně mimo standardní nabídku. Pokud nový majitel běžnou ready-made firmu k DPH potřebuje, je obvykle nejjednodušší podat po převzetí vlastní přihlášku k registraci — dobrovolnou, nebo povinnou při splnění zákonných podmínek. Samotný pojem rozebírá heslo DPH.

Související

• Co je ready-made společnost — kompletní výklad pojmu a postup koupě
• Ready-made: na co si dát pozor — kontrola firmy před koupí
• Převod ready-made firmy u notáře — průběh změny majitele krok za krokem
• Ready-made firmy s historií — rozdíl oproti firmám bez historie
• Převod obchodního podílu — právní rámec převodu podílu
• Slovník pojmů — rozcestník všech clusterů A–Z